Immobilienmanagement
Bachelor- und Masterqualifikation in Bau- und Immobilienmanagement sowie die Zertifizierung als WEG-Verwalter bilden die fachliche Grundlage.
Inhabergeführte Immobilienverwaltung · Rhein-Main
Ihre Immobilie.Gut verwaltet. Sie entlastet.
Hausverwaltung im Rhein-Main-Gebiet für WEGs und Mehrfamilienhäuser im Alleineigentum. Wir kümmern uns um Abrechnungen, Instandhaltung und offene Vorgänge – mit einem persönlich verantwortlichen Ansprechpartner.
Unverbindlich anfragen · Persönliche Rückmeldung vom Inhaber
WEG-Verwaltung Verwalterwechsel Mehrfamilienhäuser
Ihr Anliegen
Für Ihre Situation die passende Verwaltung.
Was möchten Sie für Ihre Immobilie verändern? Hier finden Sie den passenden Einstieg.
Für Eigentümer & Beiräte
Sie suchen eine Verwaltung für Ihre WEG?
Nachvollziehbare Abrechnungen, umgesetzte Beschlüsse und geplante Instandhaltung. Wir entlasten Ihre Gemeinschaft und den Beirat im laufenden Alltag.
WEG-Verwaltung entdeckenFür WEGs & AlleineigentümerSie möchten Ihre Verwaltung wechseln?
Wir klären Fristen, sichern Unterlagen und übernehmen offene Vorgänge. So beginnt die neue Betreuung mit einer geordneten Übergabe.
Verwaltungswechsel vorbereitenFür Eigentümer eines MietshausesSie möchten die Verwaltung Ihres Mietshauses abgeben?
Von der Neuvermietung über Buchhaltung und Zahlungsverkehr bis zur Betreuung Ihrer Mieter und Dienstleister.
Mietverwaltung entdeckenKompetenz unter einem Dach
Eine Verwaltung, die Zahlen und Gebäude versteht.
Eine gute Abrechnung allein erhält noch kein Gebäude. Wir verbinden kaufmännische Steuerung mit technischem Verständnis – damit laufender Betrieb, Instandhaltung und langfristige Planung zusammenpassen.
Managementpraxis
Erfahrung im technischen und kaufmännischen Gebäudemanagement – von großen Wohnportfolios bis zu komplexen Gewerbeimmobilien. Für fundierte Entscheidungen zu Betrieb, Kosten und Investitionen.
Gebäudeeffizienz
Zusätzliche Fachkompetenz im Haus, wenn energetische Fragen anstehen. So lassen sich Sanierungsbedarf, technische Möglichkeiten und Förderpotenziale frühzeitig einordnen.
Erfahrung
- rund 500 Mio. €
- Immobilienvermögen betreut
- mehr als 2.000
- Wohneinheiten verantwortet
- über 100.000 m²
- Gebäudefläche betreut
Verwaltung + Gebäudeeffizienz
Zusätzliche Expertise bei BedarfWenn Ihr Gebäude mehr braucht, ist die Fachkompetenz schon im Haus.
Im Mittelpunkt stehen Verwaltung, Buchhaltung und Instandhaltung. Kommen energetische Fragen hinzu, können wir die laufende Betreuung um fundierte Gebäude- und Energiekompetenz ergänzen.
Das hilft Eigentümern, Maßnahmen, Kosten und mögliche Fördermittel zusammen zu betrachten und Entscheidungen vorzubereiten.
Gebäudezustand und energetische Fragen fachlich bewerten.
Technische Optionen, Reihenfolge und wirtschaftliche Auswirkungen abwägen.
Voraussetzungen frühzeitig berücksichtigen und die nächsten Schritte klären.
Leistungen
Die passende Betreuung für Ihre Immobilie.
Ob Eigentümergemeinschaft, ganzes Mietshaus oder einzelne vermietete Wohnung: Sie erhalten einen Leistungsumfang, der zu Ihrem Objekt und Ihrer Situation passt.
WEG-Verwaltung
Gemeinschaftseigentum technisch und kaufmännisch führen, Dienstleister steuern und den Werterhalt vorausschauend planen.
Für EigentümergemeinschaftenNeubau-WEG-Verwaltung
Unterlagen, Wirtschaftsplan und Gebäudebetrieb rechtzeitig für die neue Gemeinschaft aufsetzen.
Für Bauträger und neue WEGsMietverwaltung
Neuvermietung, Mietverträge, Objektbuchhaltung und Zahlungsverkehr. Dazu Mieterbetreuung und die Steuerung Ihrer Dienstleister.
Zur MietverwaltungSondereigentumsverwaltung
Mieteranfragen, Mietzahlungen und Reparaturen betreuen – abgestimmt mit der WEG-Verwaltung.
Für KapitalanlegerGewerbeimmobilienverwaltung
Gebäudebetrieb, Dienstleister und Budgets koordinieren. Mit Berichten, die Entscheidungen erleichtern.
Für Gewerbeeigentümer und Family OfficesVerwalterwechsel
Verwaltungswechsel für WEGs und Alleineigentümer: Übernahme planen, laufende Vorgänge sichern und Betreuung neu ausrichten.
Für WEGs und AlleineigentümerDer Unterschied
Weniger hinterherlaufen. Wissen, was vorangeht.
Offene Reparaturen, unklare Kosten oder Beschlüsse ohne Umsetzung belasten Eigentümer und Beiräte. Wir schaffen klare Zuständigkeiten und halten die nächsten Schritte nach.
Eigentümer müssen offenen Themen hinterherlaufen.
Jeder relevante Vorgang hat Verantwortlichkeit, Termin und ein klares Ergebnis.
Technische Angebote werden ungeprüft weitergereicht.
Bedarf, Leistungsumfang und wirtschaftliche Folgen werden fachlich eingeordnet.
Budgets erklären die Vergangenheit, aber nicht die Zukunft.
Rücklagen, Kosten und Maßnahmen werden als vorausschauende Objektplanung verbunden.
Der Beirat wird zur Ersatzverwaltung.
Der Beirat erhält Kontrolle und Klarheit – die operative Verantwortung bleibt bei uns.
Verwalterwechsel
Eine neue Verwaltung. Ein geordneter Übergang.
- 01
Objekt verstehen
Wir klären Bestand, Erwartungen, offene Themen und den realistischen Leistungsumfang.
- 02
Wechsel vorbereiten
Wir stimmen Vertrag und Übergabe ab – bei WEGs einschließlich der Vorbereitung der Bestellung.
- 03
Übergabe sichern
Konten, Verträge, Beschlüsse, Abrechnungen und laufende Vorgänge werden strukturiert übernommen.
- 04
Kontrolle gewinnen
Ein Startbericht macht sichtbar, was läuft, was offen ist und welche Entscheidungen zuerst anstehen.
Abgestimmter Übergabetermin.
Dokumentierte Zuständigkeiten.
Offene Vorgänge im Blick.
InhaberPersönliche Verantwortung
Shahab Shafieian,
M.Eng.
Immobilien werden besser verwaltet, wenn technische Realität und kaufmännische Entscheidung am selben Tisch sitzen.
Die Erfahrung reicht vom technischen Property Management komplexer Gewerbeobjekte über Fonds- und Investmentanalysen bis zur Gesamtverantwortung für rund 2.000 Wohneinheiten und Immobilienvermögen von rund 500 Mio. Euro.
01Master of Engineering
Bau- und Immobilienmanagement
02Bachelor of Engineering
Real Estate Management
03Sachverständiger für Gebäudeeffizienz und Energieberatung
dena/BAFA-gelistet für Wohn- und Nichtwohngebäude
04Zertifizierter Verwalter
nach § 26a WEG
05Energieauditor
nach DIN EN 16247
Ausgewählte Referenzen & Projekterfahrung
Vom Wohnhaus bis zur komplexen Mischimmobilie.
Erfahrung ist dann wertvoll, wenn sie im konkreten Objekt zu besseren Entscheidungen führt.
WEG-Verwaltung · 34 Einheiten
Rheinstraße 43–45, Mainz
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und technische sowie kaufmännische Maßnahmensteuerung.
Verwaltungsreferenz · 17 Einheiten
Freiherr-vom-Stein-Ring, Hochheim
Wohnimmobilie im Rhein-Main-Gebiet.
Verwaltungsreferenz · 18 Einheiten
Hahner Straße 1, Darmstadt
Wohnimmobilie in Darmstadt.
Verwaltungsreferenz · 24 Wohneinheiten
Neupforte 17, Saulheim
Wohnanlage in Saulheim im Einzugsgebiet Rhein-Main.
Verwaltungsreferenz · 24 Einheiten
Heinrich-Hertz-Straße 25, 25a–c
Wohnanlage in Ginsheim-Gustavsburg.
Asset Management · Premium-Mischimmobilie
Opernplatz XIV, Frankfurt
Strategische Gesamtsteuerung von Vermietung, Budgets und Investitionen – mit Fokus auf Ertrag, Werterhalt und Wertentwicklung.
Projekterfahrung · Gewerbeimmobilie
Campus Carré · Lyoner Straße 25
Technische und kaufmännische Projekterfahrung im Management eines komplexen Gewerbestandorts.
Technical Property Management
Astro Park · Lyoner Straße 9
Betreiberpflichten, Instandhaltung und Dienstleistersteuerung für einen sicheren und wirtschaftlichen Gebäudebetrieb.Eigene Verwaltungsmandate und persönliche Projekterfahrung des verantwortlichen Verwalters.
Erstgespräch
Der erste Schritt zu einer Verwaltung, die Sie entlastet.
Nennen Sie uns Ihre Immobilie und Ihr Anliegen. Im persönlichen Gespräch klären wir den Bedarf, einen möglichen Start und die Grundlage für ein individuelles Angebot.
Rhein-Main
Vor Ort, wo Ihre Immobilie steht.
Diese Städte gehören zu unserem Einzugsgebiet. Dort betreuen wir Wohn- und Gewerbeimmobilien mit persönlicher Erreichbarkeit und verlässlicher Präsenz vor Ort.
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Frankfurt am Main
Zentrale Lagen, große WEGs und anspruchsvolle Mischobjekte.
Offenbach am Main
Gewachsene Quartiere, Hafenentwicklung und vielfältiger Bestand.
Wiesbaden
Historischer Bestand, Villenlagen und solide Nachkriegs-WEGs.
Mainz
Altstadt, Rheinufer und moderne Wohnquartiere.
Hanau
Breiter Wohnungsbestand und neue Quartiersentwicklungen.
Bad Homburg
Hochwertige Wohnlagen und anspruchsvolle Eigentümerstrukturen.
Oberursel
Taunuslage, gewachsener Bestand und überschaubare WEGs.
Eschborn
Wohnimmobilien im Umfeld eines starken Gewerbestandorts.
Neu-Isenburg
Dichter Wohnbestand zwischen Frankfurt und Flughafen.
Dreieich
Mehrere Stadtteile, individuelle Lagen und viele kleinere Objekte.
Langen
Verkehrsgünstige Wohnstadt mit gewachsenem Mehrfamilienhausbestand.
Rüsselsheim
Großer Nachkriegsbestand und heterogene Wohnanlagen.
Kelsterbach
Kompakter Bestand in dynamischer Flughafenlage.
Maintal
Vier Stadtteile und ein vielfältiger Wohnungsbestand.
Mörfelden-Walldorf
Zwei Stadtkerne und wachsender Wohnungsbestand.